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农业银行个人住房贷款的发放对象和条件：
*具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；
*具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效 居留证件）；
*有稳定的职业和经济收入；
*具有偿还贷款本息的能力；
*无不良资信记录和行为记录；
*有符合首付比例要求的购房自筹资金；
*有银行认可的资产作为抵押；
*农业银行规定的其他条件。
您申请个人住房贷款需提供的资料：
*购买住房的合同、协议、或其他有效文件原件；
*出具符合银行要求比例的自筹资金（即首付贷款）证明；
*借款人和共有人的具有法律效力的身份证件、户口簿、婚姻 状况证明的原件和复印件；
*银行认可的收入证明；
*二手房需提供所购房产源《房屋所有权证》等合法产权证明；
*农业银行需要提供的其他资料。
贷款比例：
* 个人住房贷款所购房屋小于等于90平方米的首付最低为20%
* 个人住房贷款所购房屋大于90平方米的首付最低为30%
贷款期限：
*借款人年龄与贷款期限之和不超过70年
*个人住房贷款最长期限为30年
*个人二手住房贷款所购的房龄与贷款年限之和不超过40年
*个人商业用房贷款最长期限为10年
*个人二手商业用房贷款所购房产的房龄与贷款年限之和不超过30年
贷款利率：
*农业银行住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期档次贷款利率；
*有固定利率、混合利率、可调整利率三种利率确定方式可供选择
*目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.85倍执行
贷款还款方式：
*等额本息法/等额本金法
*等比递增法/等比递减法
*等额递减法/等额递减法
*及农行规定的其他还款方法
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